Vente appartement 329 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

Appartement T4, calme, vue canopée
Situé au dernier étage d'une résidence entretenue et nichée au calme des arbres remarquables composant son grand parc privé (1ha200a), nous vous proposons ce logement lumineux et perché dans la canopée.
Une résidence de standing :
- Proche du tram, des commerces de proximité et du centre-ville
- Au calme du quartier Saint-Symphorien
- Une résidence et un parc entretenus par un employé d'immeuble
- Un logement vendu avec une cave et un garage
- Résidence pourvue d'un ascenseur
- Compteurs individuels de chauffage et d'eau à peine installés pour une meilleure contribution aux charges
Un logement aux volumes lumineux :
- Double exposition Est-Ouest et sans-vis-à-vis pour profiter de la lumière naturelle toute la journée
- Deux balcons
- Beau séjour avec vue panoramique au dernier étage
- Trois chambres, deux salles de douche et deux sanitaires
- Couloir avec grands placards
- Logement à la configuration fonctionnelle et tout confort
Les charges de l’art de vivre de la résidence incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage avec relève individuelle (représentative à compter de l’hiver 2025), un employé d’immeuble, la maintenance de l’ascenseur, l'entretien du parc, des frais de syndic professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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FRANÇOIS GAUTARD IMMOBILIER

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