Vente appartement 480 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

Imaginez un lieu, baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis. C'est ce que vous offre ce magnifique rooftop en dernier étage, idéalement situé entre le Pont des Demoiselles et l'Ormeau, à deux pas du parc Saint-Exupéry. Une opportunité exceptionnelle, en exclusivité, parfaite pour une famille.
Situé au sein d'une résidence intimiste et récente , cet appartement traversant de 107m²bénéficie d'une luminosité incomparable. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie intégrant une cuisine américaine semi-équipée et un cellier. Le véritable atout est l'accès direct à sa terrasse exceptionnelle de 84m², véritable pièce à vivre en plein air, Idéalement exposé Sud-Ouest, profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée et vue sur les Pyrennnées.
L'espace nuit est intelligemment séparé et se compose de quatre chambres , dont une superbe suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et un dressing. Une seconde salle de bain indépendante dessert les autres chambres.
Ce bien est vendu avec un atout rare : quatre emplacements de stationnement, dont deux sont boxés et équipés d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à portée de main :
Transports : Bus L8/L9 et la future station de métro ligne C sont accessibles à quelques minutes à pied.
Écoles : Un accès rapide aux écoles (Maternelle et élémentaire Courrège, Collège Montalembert, Lycée Berthelot...) facilite le quotidien des familles.
Un emplacement privilégié avec commerces et transports à proximité immédiate (bus L8/L9 et future station de métro ligne C à quelques minutes à pied).
Une visite s'impose pour découvrir ce bien . Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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