Vente appartement 795 000 €

107,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sceaux (92330)

RESIDENCE ARMORIAL
Idéalement situé rue Emile MOREL, à proximité directe de la rue piétonne Houdan, de la coulée verte et du Parc de Sceaux, dans une résidence de standing gardiennée de 1973 avec piscine collective, spacieux appartement 4 pièces de 107,59m².
Vous y découvrirez une grande entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un généreux séjour/salle à manger de 38,51m² ouvrant sur un premier balcon de 9m² accessible également par la cuisine;
Dans la partie nuit, un couloir avec rangements, desservant 3 chambres (dont 2 avec balcon), deux salles d'eau, dont une avec WC, un WC indépendant.
Une cave et un grand box de 15m² en sous-sol viennent compléter la description.
A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 116 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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