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Vente appartement 295 400 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Louis (68300)

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  • 2 761 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
BISCHOFF IMMOBILIER

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Description

Sublime appartement bourgeois
Situé en plein centre-ville, cet appartement bourgeois, niché au premier étage dun immeuble de caractère, séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Dune surface élégamment agencée, il propose un cadre de vie lumineux sublimé par des éléments architecturaux dépoque tels que les parquets massifs, plafonds hauts et fenêtres arquées. Lentrée souvre sur un vaste espace de réception, où la lumière naturelle met en valeur les hauteurs sous plafond et les finitions soignées. Le salon et son parquet massif lui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Deux chambres spacieuses, baignées de lumière, invitent à la sérénité et au repos. La salle deau aux lignes épurées et contemporaine, complète cet agencement harmonieux. Chaque détail de cet appartement a été conçu pour valoriser son caractère authentique tout en répondant aux exigences contemporaines. Il est également équipé de nombreux rangements et un dressing. Lenvironnement extérieur bénéficie dun cadre idéal, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des transports en commun vers Bale. Les espaces de promenade et les parcs aux alentours permettent de profiter pleinement dun environnement naturel tout en restant proche des commodités essentielles comme le marché du samedi. Commerces au pied de résidence Écoles à 2 min à pied Transports (bus, gare centrale) à 5 min à pied Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 hors honoraires) Surface CARREZ : 107.62 m²

Publiée le 17/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 680051453_1 - Réf Superimmo : ANVXYJNJC
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 2 761 € / m²

15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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