Vente appartement

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

SPÉCIAL INVESTISSEMENT / Loué 1 000€ HC par mois.
Rentabilité de plus de 7% (travaux effectués après les photos : sols, peinture, cuisine).
Orane votre conseillère Sublimons, vous propose d'acheter cet appartement loué de type 5 de 107 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée.
Idéalement situé à deux pas des transports en commun, (tramway Ligne 1 et bus Ligne 23), des commerces, restaurants et des écoles.
Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour exposé plein Sud donnant sur une loggia avec une cuisine ouverte sur loggia, une arrière cuisine, quatre chambres dont une avec loggia, une salle d'eau et WC indépendant.
De plus une cave complète se bien.
A visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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1346 avis clients

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