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Vente appartement 880 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 18ème (75018)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 18ème (75018)
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- 8 224 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité de la Place Albert Kahn, à seulement quelques pas des commerces de Jules Joffrin, au sein d'une belle copropriété, dans un immeuble réhabilité en 2009 et entièrement ravalé en 2022, ce duplex esprit loft de 106,53 m2 (104,19 m2 Carrez) réunit aujourd'hui un espace de détente et d'habitation. On y accède par un petit escalier extérieur précédé d'un balcon plein sud venant prolonger la pièce de vie de l'appartement. L'entrée s'ouvre sur un large open space avec cuisine ouverte sous verrière totalisant 73 m2. Le quatre grandes fenêtres exposées plein sud lui procure une agréable lumière. Bénéficiant d'une seconde entrée depuis les parties communes, le potentiel de modularité permet aisément la création d'une deuxième voire d'une troisième chambre. Une salle de douche avec toilettes vient compléter ce premier niveau. Un escalier conduit au niveau inférieur de 31,5 m2, configuré en grande chambre avec une salle de bain, un dressing et des toilettes. Le statut mixte permet d'utiliser le bien en habitation ou en bureaux. Une place de parking dans la cour de l'immeuble peut être acquise en sus. Bien soumis au régime de copropriété, chauffage compris dans les charges. Métro Simplon ou Jules Joffrin (Lignes 4 et 12) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 50 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4712 euros. CLÉMENT DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 9189-C4 - Réf Superimmo : ANVXZFAJ0
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 8 224 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 712 € / an | Taxe foncière : 1 712 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/02/2022.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 769
01 85 73 40 08
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