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Vente appartement 1 248 000 €
107 m²
6 pièces
6 p
Paris 11ème (75011)
107 m²
6 pièces
6 p
Paris 11ème (75011)
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- 11 664 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Helle Buus vous propose: Métro Rue des Boulets.
Appartement rare – Esprit maison avec terrasses, parking et cave dans immeuble avec ascenseur. Venez découvrir un appartement pas comme les autres… où l’on se sent comme dans une maison.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes :
Une grande entrée avec rangements, un double séjour chaleureux avec cuisine équipée ouverte, plusieurs portes-fenêtres donnant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et buanderie.
De l’autre côté de l’appartement, vous trouverez :
Trois chambres confortables (dont deux avec mezzanine), une salle de bain, un deuxième WC.
Chaque pièce dispose de sa propre porte-fenêtre avec volets roulants électriques, donnant accès aux terrasses côté cour ou côté passage piétonne. L’atmosphère est paisible, sécurisée, et l’on entend les oiseaux chanter.
L’appartement est situé au rdc dans un immeuble moderne (2000) avec ascenseur, offrant tout le confort :
Parking et cave en sous-sol,
Local vélos,
Chauffage individuel au gaz,
Accès sécurisé.
La copropriété est très bien entretenue et conviviale.
✨ Un véritable coup de cOEur familial alliant confort moderne et charme de l’esprit maison, niché entre une impasse et une passage piétonne, au cOEur du 11ᵉ arrondissement.
(I speak English – Jeg taler dansk)
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helle Buus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 532 039 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1888876 - Réf Superimmo : ANVXZVSFT
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| Prix de vente : 1 248 000 € | Prix au m² : 11 664 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 6 pièces - ter. 50 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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