Vente appartement 429 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Opus Immo vous présente un superbe appartement haussmannien de 106 m², idéalement situé dans l'Écusson, entre la place de la Comédie et la gare Saint-Roch, en plein centre-ville de Montpellier. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien préserve le charme de l'ancien : tomettes au sol, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond, menuiseries bois avec double vitrage. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau, spacieuse et confortable, occupe près de 9 m². Un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement. Chaque pièce bénéficie de son propre balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Un emplacement rare dans le cœur historique de Montpellier, à mi-chemin entre la Comédie et la gare, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et transports du centre-ville. Un lieu qui allie authenticité, confort et situation privilégiée. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller immobilier Yoan CAPDEVIELLE

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 4 009 € / m²
Taxe foncière : 1 888 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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