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Vente appartement 499 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Messery (74140)

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  • 4 664 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central
Eurimo Agence Immobilière

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Description

Un écrin rare face au lac de Messery
Niché sur le coteau, au bord du lac de Messery, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics pour Genève.
Situé dans une résidence parfaitement entretenue, dotée d'un ascenseur, il séduit par son confort et sa distribution harmonieuse.
Depuis chacune de ses pièces principales, il offre une vue imprenable sur le lac, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien.
À seulement 2 km du port d'Yvoire, la navette transfrontalière vers Nyon permet un accès direct et agréable à la Suisse, renforçant l'attrait unique de cette adresse.
Alliance subtile de raffinement et de sérénité, ce bien d'exception n'attend plus que vous.
Référence agence : 3699

Maj le 02/09/2025 - Réf. agence : L5MB-FG6-G8M - Réf Superimmo : ANVXVAO8S
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 431 € / anTaxe foncière : 1 324 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: central
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 000 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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Siren : 413939430
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