Vente appartement 300 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

LE MEDICIS
- Appartement T4 107m2 - Double Exterieur - Parking - 13004 Longchamp Llinares Immobilier vous propose : LE MÉDICIS, un appartement T4 d'une surface de 107m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, entre le Palais Longchamp et le quartier des Chartreux, plus précisément rue Jeanne Jugan. Il se compose d'un très grand salon ouvert sur un balcon, ainsi que d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau et un dressing. Une place de parking (en supplément), vient compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder !
Contact Cyril Revelli : 07 64 04 15 77
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété : 147 lots
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 2146euros/an
- Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Charges annuelles : 3 632euros (302euros/mois: Eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur?.)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1510euros et 2100euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE MEDICIS
- Appartement T4 107m2 - Double Exterieur - parking 13004 Longchamp

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 624 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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