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Vente appartement 399 000 €
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 729 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13011 - MARSEILLE - 3 PIÈCES - 107 M2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE SPACIEUSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un environnement calme et agréable de Marseille.
Conçu au sein d'une résidence sécurisée imaginé par un architecte ayant souhaité rappeler l'esthétique des maisons grecques, l'appartement offre un esprit de villa grâce à sa configuration de plain pied et ses grandes terrasses en restanque.
Dès l'entrée, la luminosité accompagne les volumes généreux. Le séjour cuisine de 56 m2 forme un espace de vie confortable et bien agencé. La cuisine récente et réalisée par un cuisiniste italien, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Les 2 chambres, spacieuses et fonctionnelles, s'ouvrent toutes les 2 sur l'extérieur. La salle d'eau dispose d'un espace buanderie pratique.
La terrasse de 80 M2, aménagée en toit terrasse, entoure l'appartement et offre une véritable extension du lieu de vie. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct permettant de profiter des extérieurs et d'une vue dégagée, dans une atmosphère paisible .
Un bien rare par sa configuration et son cadre pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, lumineux et tourné vers l'extérieur.
Foncier 1915 €. Charges 150 €
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception alliant confort, luminosité et espace. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : CORINNE BUZIT 06 88 16 83 53 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 199276 - Réf Superimmo : ANVXZYGFA
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 729 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 915 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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Siren : 893084517 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
06 88 16 83 53
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