Vente appartement 247 250 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luttenbach-près-Munster (68140)

Luttenbach-près-Munster : Appartement Neuf F4 de 107,41 m² avec Terrasse et Vue Dégagée !
Vous rêvez d'un quotidien paisible, entouré par la nature, sans sacrifier les commodités ? Découvrez ce superbe appartement F4 neuf de 107,41 m² niché au cœur de Luttenbach-près-Munster. Faisant partie d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien est une véritable perle rare !
Votre Futur Cocon : Spacieux, Lumineux, Chaleureux
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez charmé par un espace de vie ouvert et généreux. Le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. Il s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse qui vous offre une vue imprenable sur les champs environnants. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été sous les étoiles, avec un panorama à couper le souffle !
L'appartement comprend trois grandes chambres, toutes conçues pour être spacieuses et lumineuses, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Vous y trouverez également une salle de bain moderne pour un maximum de praticité.
Ce bien d'exception ne s'arrête pas là ! Vous bénéficierez d'une cave privée ainsi que d'une place de parking extérieure.
Idéalement situé à Luttenbach-près-Munster, vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Écoles, commerces, services... tout est accessible facilement, vous offrant une qualité de vie incomparable.
Points de vente forts :
- Appartement neuf de 107,41 m² : Un espace de vie généreux et optimisé pour votre confort.
- Copropriété de seulement 3 lots : Intimité et tranquillité garanties.
- Grand salon-salle à manger ouvert : Un espace de vie lumineux et convivial.
- Immense terrasse avec vue sur les champs : Votre havre de paix extérieur.
- Trois chambres spacieuses et lumineuses : Idéal pour une famille.
- Cave privée et place de parking : Des atouts pratiques et recherchés.
- Localisation calme à Luttenbach-près-Munster : Le meilleur des deux mondes, entre nature et commodités.
Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf alliant confort, espace et un cadre de vie idyllique.
Prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-nous sans plus attendre pour planifier une découverte de ce bien d'exception !
Prix 230 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 17 250 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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