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Vente appartement 498 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
107 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 654 €/m²
- Étage 1/10
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Isabelle Gigon Immobilier - BIEN DEJA SOUS OFFRE ACCEPTEE - A La Rochelle, dans une résidence recherchée pour sa situation privilégiée, découvrez ce bel appartement de 107 m².
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, tout se fait à pied. Niché au premier étage, il offre un cadre de vie agréable et lumineux avec une large entrée qui annonce d'emblée beaucoup d'élégance, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce à vivre donnant sur la nature, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'un garage au pied de la résidence avec une place de stationnement privative devant et d'une cave, autant d'atouts rares en coeur de ville. Cet appartement séduit par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux et sa fonctionnalité au quotidien.
Le prix de ce bien est de 498 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE DPE D et GES D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre entre 1 670 euros et 2 310 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 263 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 427718GIG - Réf Superimmo : ANVXZTBYE
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 4 654 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/10 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 263 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 € / an
Maximum :
2 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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Siren : 891316481 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
06 11 03 62 77
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