Vente appartement 365 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

A Eragny, dans une résidence très recherchée pour son calme, son environnement verdoyant, la qualité de ses prestations, ALTERNA vous propose en exclusivité un bel appartement de 107 m2 habitables rare sur le secteur. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien distribué est composé d'une entrée spacieuse, d'un cellier de 5 m2 très pratique, d'une belle pièce de vie de 30 m2 ouvrant sur la magnifique terrasse de 32 m2 exposée plein sud, d'une cuisine aménagée de 9 m2. Le couloir de 7 m2 dessert trois chambres, de 9, 12 et 14 m2, une salle de bains avec toilettes séparées et une buanderie de 3 m2. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement et son cadre exceptionnel : une terrasse privée sans vis-à-vis entourée d'arbres au coeur de la ville ! Une place de stationnement au sous-sol de l'immeuble ,une notation DPE en B , la proximité du réseau d'autobus desservant les deux gares ( RER et SNCF) complètent ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 619 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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