Vente appartement 495 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaville (92370)

Découvrez cet appartement lumineux de 107 m² utile, soit 95 m² loi carrez situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, à moins de 10 minutes à pieds de la gare Chaville Rive Droite. Avec 3 chambres confortables, une cuisine indépendante, une loggia et un séjour spacieux de 26,60 m², cet espace de vie est parfait pour une famille. Profitez d'un bon état général et d'un standing agréable, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz avec radiateurs, et dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous apprécierez également le balcon, la cave et la place de parking inclus. Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces, à 1 minute des arrêts de bus, à 5 minutes des écoles, et à 10 minutes de la gare Chaville-Rive-Droite, cet appartement est parfaitement desservi. A proximité, vous trouverez l'École élémentaire Ferdinand Buisson et l'École maternelle Myosotis, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies et parcs pour profiter de la vie de quartier. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet CHAVILLE - VILLE D'AVRAY pour organiser une visite. Copropriété de 67 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3052 euros.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 052 € / an	Taxe foncière : 1 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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GUY HOQUET CHAVILLE VILLE D'AVRAY

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