Vente appartement 750 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

Dans une résidence de standing des années 1950, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement traversant de 107 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
Un lieu de vie alliant charme intemporel, volumes généreux et confort moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall vous accueille et mène à un double séjour de 35 m², baigné de lumière. La cuisine indépendante, à la fois pratique et lumineuse, s’accompagne d’une loggia attenante. L’espace nuit offre deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs.
Un cellier et une cave viennent parfaire ce bien, offrant des espaces de rangement astucieux et fonctionnels.
Les atouts qui font la différence :
•Appartement traversant au cœur de la ville, lumineux du matin au soir
•Rangements optimisés : grand cellier et cave
•Commerces, restaurants et commodités à deux pas
•À 5 minutes à pied de la place Clémenceau, du Casino et de la Grande Plage
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort du moderne et la proximité du centre-ville.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1385 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016 - SAFTI – JUEN Michel, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 7 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICHEL JUEN - SAFTI

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