Vente appartement 204 000 €

107 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Armentières (59280)

ARMENTIÈRES – APPARTEMENT T3 DE 107 m² AVEC CAVE
En exclusivité avec L'Agence des Copains, découvrez cet appartement de caractère situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 8 lots, issue d'une ancienne maison de maître, proche du centre-ville.
Avec ses 4 mètres sous plafond et ses 107 m² habitables, il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien :
• Entrée
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine indépendante
• 2 chambres avec parquet flottant
• Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
• WC séparés
• Cave de 55 m²
Prestations techniques :
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2024
• Ascenseur dans la résidence
• Charges de copropriété : 1300 €/an
• Taxe foncière : 1250 €/an
• Bail en cours jusqu'au 31/12/2025
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
À bientôt avec L'Agence des Copains
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

Contacter l'agence
L'AGENCE DES COPAINS

Siren : 920643657

07 79 57 93 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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