Vente appartement 146 990 €

107 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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1 374 €/m²
3ème étage
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

IMOBOX

421 avis

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Description

IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF ET OU COLOCATION.
ANCENIS SAINT GEREON ENTRE NANTES ET ANGERS.
Situation idéale pour cet appartement fonctionnel et lumineux aux volumes généreux de type 5 d'environ 107 m2.
Il se trouve à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, gare et commerces ....
L'appartement est au troisième étage d'un immeuble sur 4 niveaux. Orientation Est/Ouest
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec espace salon intimiste, quatre chambres, salle de bains et WC.
Un cellier attenant à la cuisine et une pièce offrent un espace de rangement complémentaire.
Cave privative et place de parking accessible par badge viennent compléter ce bien.
Copropriété de 96 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Publiée le 25/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 15476 - Réf Superimmo : ANVXZJ71I

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Caractérisques

Prix de vente : 146 990 €	Prix au m² : 1 374 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 803 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 7 pièces - 4 chambres	3ème étage
1 Parking	Cave
Année de construction : 1971	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 96 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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