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20
Vente appartement 650 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ville-d'Avray (92410)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ville-d'Avray (92410)
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- 6 132 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/8 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie BRUNEL vous propose: CONFORT CALME ET VERDOYANT A 30MN DE PARIS. Dans une résidence verdoyante, calme et recherchée sur Ville d'Avray avec parc, gardien et espace enfants, au 2ème étage avec ascenceur, bel appartement familial de 106 m² baigné de lumière.
Traversant et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et serein, idéal pour une famille en quête de confort au quotidien.
Spacieuse pièce de vie avec parquet bois avec grandes baies vitrées donnant sur un agréable balcon de 8m2, vue verdoyante et dégagée sur la colline de Ville d'Avray et sur Sèvres...un havre de paix sonore et visuel.
Jolie cuisine donnant sur un balcon. 4 belles chambres lumineuses donnant sur la végétation dont une avec salle de douche privative. Salle de douche. WC séparé.
Chauffage au sol agréable permettant un gain de place.
Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
Un mode de vie facile, fonctionnel avec les commerces, écoles, collège à 300m, le bus à 150m et la gare à 1 000m.
Charges raisonnables comprenant eau chaude et chauffage collectif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 476.67€ par mois (soit 5720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BRUNEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 847559622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1857033 - Réf Superimmo : ANVXZO3YB
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 6 132 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1961 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Séjour de 31 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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