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Vente appartement 289 900 €
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soisy-sur-Seine (91450)
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soisy-sur-Seine (91450)
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- 2 735 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre - Appartement 6 pièces - 106 m² habitables - Soisy-sur-Seine
Situé à Soisy-sur-Seine, à deux pas du centre-ville et à proximité de la gare de Ristorantis, cet appartement spacieux et lumineux de 106 m² habitables (120 m² au sol) vous offre un cadre de vie idéal dans une résidence bien entretenue.
Caractéristiques principales :
- Entrée accueillante ouvrant sur un séjour double, offrant un accès direct à un balcon.
- Cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Une salle de bains avec baignoire.
- Un grand dressing et de nombreux rangements pour un maximum de confort et d'organisation.
- Chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique.
- Appartement bien isolé, situé au dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité.
- Copropriété bien entretenue : toiture entièrement refaite et isolation optimisée récemment.
Un investissement locatif idéal
Actuellement loué à 1 380 € charges comprises, cet appartement est occupé par une très bonne locataire avec un excellent dossier, offrant ainsi une rentabilité sécurisée pour un investisseur.
Taxe foncière 1916€/an
Charges 215€/mois
- Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, permettant un quotidien facilité et agréable.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Nicolas TEMMAR, agent indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL AR IMMO, immatriculé au RSAC de Evry sous le n°822012787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AR IMMO SARL. RCP (HISCOX ASSURANCES) n°HSXIN320063625A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : STIL708A - Réf Superimmo : ANVXZAVC2
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| Prix de vente : 289 900 € | Prix au m² : 2 735 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 106 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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