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Vente appartement 115 900 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sedan (08200)

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  • 1 093 €/m²
  • Exclusivité
Guewen BONARINI - iad

Guewen BONARINI - iad

22 avis
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Description

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement familial avec balcon.
Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité.
Une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée fonctionnelle donnant accès au balcon, un salon-séjour de 28 m², agréable et lumineux
Un palier avec placards desservant trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, parfait pour une famille.
Doubles vitrages, volets manuels et motorisés.
Chauffage gaz collectif avec répartiteur.
Vous profiterez également d’un beau balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La résidence offre un magnifique parc arboré dans un environnement calme.
Garage, cave.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1879101 - Réf Superimmo : ANVXZWDOE
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Caractérisques
Prix de vente : 115 900 €Prix au m² : 1 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 452 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambresCopropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 527 € / an
Maximum : 2 065 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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