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Vente appartement 1 190 000 €
106,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)
106,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)
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- 11 182 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le quartier résidentiel paisible et recherché de Sainte-Barbe à Saint-Jean-de-Luz, ce bien rare à la vente offre l'alliance idéale entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Installé en rez-de-jardin au sein d'une charmante petite copropriété nommée Villa Goxoki, composée de seulement trois logements, cet appartement entièrement rénové à neuf développe une surface habitable de plus de 106 m², prolongée par un agréable jardin privatif de 85 m² et une terrasse exposée plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à quelques minutes du centre-ville, de la plage et des commodités. Pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, le logement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 65 m², prête à accueillir un poêle, d'une cuisine à aménager selon vos envies, et de deux chambres, chacune avec leur point d'eau attenant. Une dépendance située en R-1, d'environ 7 m², complète le bien, idéale pour un espace de stockage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, avec fonction chauffante et rafraîchissante, garantit un confort optimal tout en offrant une consommation énergétique maîtrisée. Deux places de parking privées, une cave, et un jardin privatif sans vis-à-vis viennent parfaire l'ensemble. Autre atout rare : ce bien, vendu en tant que logement rénové à neuf, bénéficie d'un taux réduit de frais d'enregistrement à 2,5 %, un avantage fiscal appréciable pour les acquéreurs attentifs à leur budget. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant un bien de standing dans un environnement serein, alliant les volumes d'une maison à la facilité de vie d'un appartement, le tout dans une petite copropriété sans travaux à venir. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1405 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.
Maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : OLAVJV1405 - Réf Superimmo : ANVXMNRRL
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Prix de vente : 1 190 000 €  | Prix au m² : 11 182 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,42 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 85 m² | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
660 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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