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Description

À quelques minutes du RER C (15 min de Paris), à SAINT GRATIEN, appartement 4 pièces de 106 m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une petite copropriété et parc privatif donnant sur lac.
Cet appartement lumineux dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée équipée.
Le coin nuit se compose de 2 dressings, d'une salle de douches, de 3 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon, avec salle de bains.
Vous disposerez d'un vaste balcon filant avec vue sur le lac et un cellier.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur ainsi qu'une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Dominique Servain E.I agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 938 771 409
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/01/2025 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : TRIANON2261 - Réf Superimmo : ANVXXP1HU
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Caractérisques
Prix de vente : 486 000 €Prix au m² : 4 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 112 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf

106 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
2 ParkingsBalcon
1 salle d'eau2 wc
DigicodeCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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