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Vente appartement 135 000 €
106,16 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 272 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • Cuisine de 11 m²
Fly Liberty

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47 avis
06 17 42 11 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DUPLEX MEUBLÉ 128M2 SAINT-ETIENNE
Duplex Meublé 128 m² – Hyper-centre Saint-Étienne – Idéal Investisseur / Colocation
Emplacement premium, à deux pas de la place Jean Jaurès, au cœur de Saint-Étienne.
En exclusivité, découvrez ce spacieux duplex meublé de 128 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu.
Un investissement locatif à fort potentiel
Ce bien, entièrement meublé et en excellent état, offre une rentabilité particulièrement attractive sur le marché stéphanois.
Avec ses 5 chambres et ses 2 salles d’eau, il est parfaitement adapté à la colocation étudiante ou jeune active, un segment en forte demande dans le centre-ville.
Aucun travaux à prévoir, une mise en location immédiate est possible !
Disposition du bien :
Niveau principal :
Séjour moderne et lumineux (15 m²)
Cuisine équipée et fonctionnelle
1 chambre
1 salle d’eau
WC séparé
À l’étage :
4 chambres spacieuses et bien agencées
1 salle d’eau avec WC
1 buanderie
Atouts & Informations complémentaires :
Bien entièrement meublé et clé en main
Aucun travaux à prévoir
5 chambres → idéal pour colocation
Hyper-centre : proximité immédiate commerces, transports et universités
Charges de copropriété : 70 € / mois
Taxe foncière : 1 296 €
DPE : Classe E (diagnostic avril 2025)
Aucune procédure en cours
Prix : 135 000 € FAI
Pourquoi cet investissement est une opportunité ?
- Emplacement hyper-centre recherché
- 5 chambres = revenus locatifs potentiels élevés
- Faible charge et aucun travaux → meilleure rentabilité nette
- Colocation étudiante très demandée sur le secteur Jean Jaurès / Centre-ville
Un bien rare alliant emplacement, rendement et sérénité d’investissement!
Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86341005 - Réf Superimmo : ANVXZOAX0
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106,16 m² (carrez : 106,16) - 7 pièces - 5 chambresÉtage 2/3
Orientation : EstVue sur rue
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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