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Vente appartement 570 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 377 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON proche centre-ville (10 minutes à pied de la place Richelieu).
Spacieux 4 pièces offrant 3 chambres, au calme total et sans vis à vis, en rez de jardin.
Petite copropriété sécurisée au calme et dans la verdure, en retrait de la rue.
Comme une maison : tout est de plain pied (entrée, accès cave et accès parking).
Entrée, cuisine séparée (on peut ouvrir sur l'entrée), double séjour sur terrasse, et partie nuit avec couloir équipé de placards, buanderie, wc, salle de bains, salle d'eau, 3 chambres avec chacune leur placard (11,12,13m²).
Rafraichissement partiel à prévoir.
Une grande cave et une double place de parking couverte en enfilade ainsi qu'une place invités en extérieur.
DPE estimé D en janvier 2026, à valider par un diagnostiqueur en janvier 2026.
Les atouts ?
Belle superficie / distinction entre la partie jour et la partie nuit / possibilité d'agrandir le salon en enlevant une chambre / terrasse&jardins exposés SUD OUEST
Proximité de commerces (5 minutes)
Proximité du centre-ville
Calme et verdure
Buanderie : une vraie pièce en plus
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.92€ par mois (soit 2603.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1853801 - Réf Superimmo : ANVXZL01L
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Prix de vente : 570 000 €  | Prix au m² : 5 377 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 603,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | Digicode |
| Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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