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Vente appartement 69 500 €
106,89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
106,89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
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- 650 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 2/15 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. annonce : 9877 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - ROANNE (42)
Réf. annonce : 9877 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
ROANNE (42)
CENTRE-VILLE
Idéalement situé à 2 pas du centre-ville, à proximité de l’hôpital, du campus et du port de plaisance, dans une copropriété agréable, très grand APPARTEMENT DE 5 PIECES traversant au 2ème étage (sur 15) avec ascenseur, IDEAL POUR INVESTISSEUR ET ADAPTE POUR DE LA COLOCATION. Il se compose de :
• Un hall d’entrée et dégagement,
• Une cuisine équipée,
• Un séjour-salle à manger lumineux et sans vis-à-vis,
• 3 chambres à l’Est, avec chacune un BALCON,
• 2 salles d’eau : l’une avec cabine, la seconde avec bain,
• 2 W.C. dont un sanibroyeurs,
• Quantité de penderies (12) pour le côté pratique !
Sols : Carrelages et Linos.
Superficies : 106,89 m² + BALCONS 4.96 m², 3.68 m² et 4.93 m²
Chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle au gaz.
• Une CAVE.
• Un PARKING sécurisé en sous-sol.
N.B. : Verdure. Double vitrage sur le salon-séjour exposé Sud. Volets roulants électriques pour les chambres avec bannes tissu. Garde-Corps alu changés en 2025. Porte d’entrée sécurité. Multiples rangements. Ascenseur avec accès direct au garage en sous-sol. PASSAGE AU CHAUFFAGE URBAIN EN COURS.
COMPTANT : 69 500 euros HAI
OCCUPE 2 TETES : 77 ans (D) et (M)
Valeur Vénale : 120 000 euros
T.F. : 1588 euros dont 273 euros d’OM
Charges : 280 euros/mois
RCP du 10/02/1954 – Nombre total de lots : 1 010 dont 325 principaux
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 9877 - Réf Superimmo : ANVXZJOCC
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| Bouquet : 69 500 € | Prix au m² : 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,89 m² (carrez : 106,89) - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/15 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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