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Vente appartement 1 380 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 13 019 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Isabelle LE FÈVRE - iad

Isabelle LE FÈVRE - iad

9 avis
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Description

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: À deux pas de la Porte Maillot, avenue de la Grande Armée, découvrez cet appartement familial de 106 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble parisien de 1930.
Rénové avec goût, il conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée, triple vitrage, système d’alarme bi-zone…
Traversant et exposé plein sud, il se compose d’une entrée, d’une double réception lumineuse prolongée d’une cuisine dinatoire ouverte, formant un espace de vie de plus de 48 m² baigné de lumière.
Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC.
Un bureau(ou troisième chambre) ainsi qu'une salle d’eau avec WC viennent parfaire l'ensemble.
Les 2 chambres et le bureau donnant sur cour, profitent d'un calme absolu.
L’appartement, repensé avec soin, bénéficie d’un plan harmonieux et d’une belle atmosphère familiale.
Depuis le balcon, la perspective s’ouvre sur les toits de Paris et l’Arc de Triomphe, au bout de l’avenue – un décor typiquement parisien.
Une cave complète ce bien idéalement situé.
Métro Argentine (ligne 1), Charles-de-Gaulle – Étoile, RER C Porte Maillot, Palais des Congrès, commerces et écoles à proximité immédiate (collège André Malraux).
Ravalement voté et payé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1864244 - Réf Superimmo : ANVXZMWEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 380 000 €Prix au m² : 13 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Cave1 balcon (2 m²)
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 31 m²Cheminée
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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