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Vente appartement 249 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
Nézel (78410)
106 m²
5 pièces
5 p
Nézel (78410)
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- 2 349 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia DA COSTA vous propose: MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! PROFITEZ DE CETTE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE SANS CHARGE DE COPROPRIETE : 106,30m² - 3 chambres – 1 bureau
Exposition Sud/Ouest
Entrée sur cuisine équipée et aménagée/salon, 1 salle d’eau récente, 1 wc individuel et accès au garage (porte motorisée)
Le 1er étage offre un espace desservant 1 chambre avec un bureau en enfilade, 1 bel espace ouvert offrant 2 chambres avec salle de bains, 1 wc individuel. Le dernier niveau est accessible par 2 escaliers dont l’un mènera au comble (espace jeux) et le second escalier vous mènera au salon/tv.
Les surfaces généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et harmonieux.
La cour est partagée dans une belle entente, un vrai lieu de convivialité
LES ÉQUIPEMENTS : double-vitrage PVC et triple vitrage à l'étage, volets roulants électriques centralisés/individuels, tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville, fibre, isolation extérieure.
STATIONNEMENT : possible devant le garage
SECTEUR : Calme et familial, mairie, poste, coiffeur, boulangerie, alimentation générale,
Accès autoroute A13/A14 à 10 min en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 min en voiture.
École maternelle et élémentaire à 5 min en voiture.
Collège et Lycée d’Aubergenville desservit par le bus
Gare d’Aulnay Nézel (vers Montparnasse) à 10 min à pied
Visite 7 jours/7, horaires adaptés à votre emploi du temps
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1864179 - Réf Superimmo : ANVXZMWGA
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 349 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces | Duplex en rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2023.
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