Vente appartement 255 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuville-sur-Saône (69250)

Appartement T4 en dernier étage dans résidence calme de 2007 situé au dernier étage (3/3) avec ascenseur, cet appartement spacieux de 106 m² au sol et de 82,85 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une terrasse de avec vue dégagée et apaisante.
Trois chambres mansardées (15, 16 et 18 m² au sol) équipées de fenêtres chien-assis ou velux.
Salle de bains et WC indépendant0Possibilité garage double en sous-sol de 27,4 m² .
Travaux à prévoir.
Résidence bien entretenue de 163 lots, dont 69 à usage d'habitation.
Le prix de ce confort 285 000 €uros honoraires inclus charge vendeurs.
Charges annuelles 1722 €uros soit 143.50€uros mensuel.
Bien soumis au régime de la copropriété 163 lots.
Pas de procédures en cours.
DPE C(179kwh/m2/an) et gaz effet de serre A(5kg co2/m2/an).
CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial carte ADC69012022000001898, barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence transaction 04.37.43.41.31
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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CONFIANCE IMMOBILIER LYON VILLEURBANNE

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