Vente appartement 467 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Dans un élégant immeuble du XVIIIᵉ siècle, cet appartement rare incarne l'élégance et la sérénité.
La lumière caresse le parquet, les moulures dessinent les volumes, et la cheminée de marbre rappelle la beauté des intérieurs d'autrefois.
Sous de hauts plafonds, chaque pièce respire l'histoire et la douceur de vivre.
À quelques pas du cœur vibrant de Nantes, ce lieu offre le privilège d'un cadre noble et paisible, où le charme de l'ancien se mêle à l'intemporalité.
Un bien d'exception, pour ceux qui recherchent plus qu'un logement : **une atmosphère, une émotion, une âme.
[Présentation du bien en semaine ET LE WEEK-END, sur rendez-vous]
Cette annonce référence 310695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025.
Prix du bien : 467 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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MARINE PAILLEY - BSK IMMOBILIER

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