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Vente appartement 452 000 €
106,88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 229 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
ERA AGENCE B.I.

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Description

Era Immobilier Marseille Centre vous invite à découvrir un vaste appartement de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un petit immeuble haussmannien du boulevard Notre Dame. Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, allie le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses hauts plafonds et sa cheminée d'origine. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. Les faibles charges, les caves en sous-sol et la situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de l'hyper-centre de Marseille en font un lieu de vie privilégié. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836 euros.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : BBJB5577 - Réf Superimmo : ANVXYRTNV
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Caractérisques
Prix de vente : 452 000 €Prix au m² : 4 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / anTaxe foncière : 1 275 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106,88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1900Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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