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Description

BIEN RARE EN PLEIN COEUR DU QUARTIER DE POINT DU JOUR.Au 52 Avenue Point du jour 69005, à proximité immédiate de la place de la Place de Benedicte Tessier, des bus et écoles. Au sein d'une résidence construite en 1987 sécurisée et bien entretenue, nous vous présentons cet appartement lumineux de type 5 de 106.68m situé au 3eme étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie le tout pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre, un séjour double d'environ 30 m² (possibilité de créer une chambre) donnant accès à un balcon, trois chambres dont une avec une salle d'eau et WC, une salle de bains avec WC séparé.Un garage double et une cave complète le bien.Possibilité d'acquérir un garage simple en sous-sol pour 20.000€ en sus.Cet appartement sera idéal pour des acquéreurs cherchant la proximité aux commerces de point du jour tout en étant au calme.Charge trimestrielles: 706€ comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, eau froide.Taxe foncière: 1580€Chauffage individuel électrique.Nombre de lot dans la copropriété: 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 21/07/2024 - Réf. agence : GB00173124 - Réf Superimmo : ANVXVZ8YK
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 824 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : 06/06/2024

106,68 m² - 5 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
2 GaragesCave
1 balconChauffage au gaz
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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