Vente appartement 435 000 €

106,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 106,30 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1920 et entièrement rénové en 2019. Ce bien d'exception allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie luxueux et confortable.
Avec ses 25 m² de séjour baigné de lumière, ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et équipée, et son balcon de 1 m², cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Les fenêtres en bois/PVC apportent une touche d'élégance et une isolation optimale.
Le standing de ce bien est rehaussé par des finitions de luxe, une salle de bains moderne, et des WC indépendants. Une cave de 10 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Imaginez-vous vivre dans ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent au charme de l'immeuble.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus à 5 minutes à pied, des métros à 10 minutes à pied, et des tramways à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre. En cas d'urgence, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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