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Vente appartement 304 500 €
106,11 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Franconville (95130)
106,11 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Franconville (95130)
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- 2 870 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Appartement familial de standing à Franconville (106 m²) Au coeur de la Résidence Cadet de Vaux, réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, découvrez ce bel appartement de 5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé. D'une surface d'environ 106 m², il offre des volumes généreux et un agencement idéal pour la vie de famille. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur un balcon agréable avec vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'accompagne d'un espace buanderie fonctionnel. Côté nuit, 4 chambres spacieuses dont deux dépassant les 13 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : parquet en chêne, électricité aux normes, double vitrage PVC, volets roulants électriques et finitions soignées. Deux loggias, une cave et une place de parking privative en sous-sol accessible par ascenseur complètent ce bien rare sur le marché. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre commerces, écoles et centre-ville en quelques minutes, tandis que la gare Franconville Le Plessis-Bouchard (RER C, lignes H et J) se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un appartement lumineux, rénové avec soin, dans une résidence de standing récemment embellie, une opportunité à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 730 lots - dont 243 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4344 euros.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 4959 - Réf Superimmo : ANVXZDU3V
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Prix de vente : 304 500 €  | Prix au m² : 2 870 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 344 € / an | Taxe foncière : 2 436 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,11 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 730 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2025.
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01 30 72 10 20
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