Vente appartement 67 500 €

106 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Firminy (42700)

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637 €/m²
3ème étage

Ilan FANGET - megAgence

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Description

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Firminy, à seulement 2 minutes à pied de la place du Breuil.
En bon état général, il nécessite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et mettre en valeur ses beaux volumes et son cachet. L'appartement bénéficie d'une luminosité agréable grâce à sa situation dans un bâtiment de caractère et à ses grandes ouvertures.
Atouts principaux :
Emplacement privilégié au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Immeuble bourgeois de charme
106 m² habitables, spacieux et fonctionnels
Rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement à votre goût
Une opportunité rare à Firminy, idéale pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 67 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161

Publiée le 08/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 191864 - Réf Superimmo : ANVXZERI5

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Caractérisques

Prix de vente : 67 500 €	Prix au m² : 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 2 chambres	3ème étage
Année de construction : 1975	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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