Vente appartement 549 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

iad France - Ludivine Ferrari vous propose: 4 pièces idéalement situé à Colombes
Secteur centre à 7min à pied de la gare de Colombes. Saint Lazare en 12min
Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur)
Découvrez ce duplex fonctionnel et plein de charme :
Une belle entrée accueillante
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux et sans vis à vis
3 belles chambres confortables avec cheminées
Une salle de bain et une salle d’eau
2 wc pour plus de praticité
Une cave compète ce bien ainsi qu’un cabanon permettant de stocker barbecue et accessoires de jardin pour profiter de la cour commune à la COPRO dans une ambiance chaleureuse et détendue.
Appelez moi 7/7J pour organiser LA visite coup de cOEur !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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LUDIVINE FERRARI - IAD

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