Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
4
Vente appartement 570 000 €
106,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
106,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 350 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 Dernier étage - Parc Saint Amour
Au coeur du Parc Saint Amour – Cadre de vie d’exception
Situé au dernier étage d’une résidence renommée et particulièrement appréciée des Champenois, ce spacieux appartement de 106 m² vous séduira par sa lumière naturelle, ses volumes généreux et surtout sa terrasse spectaculaire/ pleine ouest offrant une vue panoramique sur les environs.
Emplacement privilégié
Résidence calme, bien entretenue, avec espaces verts
Pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse
Terrasse XXL idéale pour vos soirées d’été ou vos pauses ensoleillées
Deux chambres confortables
Toiture et isolation récemment refaites – aucun gros travaux à prévoir
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol + une place de parking privative
Ce bien rare allie calme résidentiel, proximité immédiate de Lyon, et qualité de vie incomparable.
À quelques pas des commerces, écoles et transports.
Informations LOI ALUR :
Dans un ensemble en copropriété de 30 lots principaux.
Décompte de charges 2024 : 3319,57 €/an soit 829,89 €/trimestre soit 276.63 €/mois (comprennent l'entretien des parties communes dont garages, des espaces verts et l'eau froide).
Surface loi carrez : 106,55 m2
Taxe foncière 2024 : 1 218 €
Appartement loué, fin du bail janvier 2026.
Consommation conventionnelle : 192 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 580€ et 2 180€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Pas de procédure connue à ce jour.
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 85839689 - Réf Superimmo : ANVXYI78J
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 570 000 €  | Prix au m² : 5 350 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 319 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,55 m² (carrez : 106,55) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur parc | Année de construction : 1995 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 56 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
6 août 2025
Baisse de 7,3%
570 000 €
13 mai 2025
615 000 €
Siren : 432813343 - N° de carte professionnelle : 69012019000041334
06 74 40 56 45
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches