Vente appartement 339 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vougy (74130)

APPARTEMENT T4 en RDC - 100m2 - RÉNOVÉ - PLAIN-PIED - TERRASSE - 3 CHAMBRES - VOUGY (74130)
Florence COCHARD vous proposent cet appartement de plain-pied entièrement rénové en 2025, situé dans un environnement calme et recherché de Vougy.
Installé en rez-de-chaussée, il offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ses 100 m² optimisés comprennent trois chambres confortables, une buanderie fonctionnelle pour faciliter le rangement, ainsi qu'une cuisine équipée moderne, prête à accueillir vos moments gourmands.
La terrasse de 15 m² avec son jardin est idéale pour profiter des journées ensoleillées ou partager des instants en extérieur dans un cadre paisible.
Le bien est doté d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Deux places de stationnement extérieur complètent cet ensemble rare sur le secteur.
Le bâtiment, antérieur à 1850, présente une solide structure en béton, une toiture en tuiles artisanales et une façade en crépi en excellent état, offrant un cadre de vie sûr et soigné.
Cet appartement clé en main allie confort moderne, charme et tranquillité.
Une visite s'impose pour en saisir toute la valeur.
Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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