Vente appartement 169 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villars (42390)

iad France - Sonia DURAND vous propose: Sublime Appartement T5 Entièrement Rénové avec Garage à Villars
Découvrez ce magnifique appartement de 104.53m² situé à Villars, dans une résidence calme et proche de toutes les commodités.
Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre un cadre de vie exceptionnel.
Les pièces de cet appartement se répartissent harmonieusement pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel composé comme suit:
- un hall d'entrée avec de nombreux rangement et un espace buanderie,
- un salon confortable avec accès au balcon,
- une salle à manger conviviale
- une cuisine entièrement équipée et son cellier,
Un espace nuit proposant:
- 2 chambres spacieuses,
- une chambre supplémentaire avec dressing aménagé,
- une salle de bain moderne,
- un WC séparé.
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un garage privé et une cave sont inclus, offrant une solution de stockage et de stationnement sécurisée et pratique.
Cet appartement se situe au 3ème étage d'une résidence qui a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète, offrant confort et économie au quotidien.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec goût et offrant un confort de vie optimal.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier à Villars.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.88€ par mois (soit 1342.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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