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Vente appartement 209 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Vienne (38200)
105 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Vienne (38200)
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- 1 990 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité sur Vienne - Appartement 105 m² - 3 chambres possibilité 4 - 1e étage – Nombreux stationnements – Proche commodités – Façades neuves et isolées - DPE D
Venez découvrir cet appartement implanté dans une copropriété soignée et calme, sécurisée avec portails électriques, avec ses grands espaces verts, proche de toutes les commodités :
- Ecole à 5 minutes à pied
- Collège à 5 minutes en voiture
- Carrefour Market et pharmacie à 10 minutes à pied
- Leclerc à 3 minutes en voiture
- Boulangerie directement à la sortie de la copropriété
- A 300 mètres de la gare d'Estressin qui mène à la gare de Lyon Perrache en 30min et dessert également La Part Dieu.
L'appartement est traversant, il dispose :
- D'une très grande pièce de vie de presque 50 m² ouverte sur le balcon de 14 m² (exposition Sud) (il est possible de créer facilement une 4e chambre dans le salon)
- D'une cuisine équipée de 11m²
- De trois chambres de 12m², 12m² et 13m²
- D'une salle de bain (baignoire + douche)
- D'un WC séparé
- D'une cave en sous-sol
De très nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la copropriété.
Bon DPE D, double vitrage partout.
Chauffage et eau froide/chaude collectif
Façades de l'immeuble refaites en 2020 comprenant une isolation des murs par l'extérieur.
L'étanchéité du toit de l'immeuble a été refaite.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 181111 - Réf Superimmo : ANVXZS8QB
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 4 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 50 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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