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Vente appartement 470 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

477 avis
04 50 49 74 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 9999AC - Au sein d'une copropriété résidentielle et au calme, découvrez ce superbe appartement de type 4 pièces de 105 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, avec 35 m² d'espaces extérieurs. Traversant sud/nord, il offre une entrée spacieuse, menant à une pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec accès extérieur, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. En annexes : un garage en sous-sol et une grande cave complètent ce bien rare, qui offre tout le confort d'une maison sur les toits avec des prestations de qualités RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 436 €/an. Procédure en cours : COPROPRIETAIRES QUI NE PAYENT PAS LEURS CHARGES. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 04/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 9999-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZLKFE
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 436 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (12 m²)
1 terrasseSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Copropriété de 245 lotsProcédure en cours : COPROPRIETAIRES QUI NE PAYENT PAS LEURS CHARGES
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
200 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 4,1%

470 000 €
4 octobre 2025
490 000 €
Localisation
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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
477 avis clients
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