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Description

iad France - Thierry Vogel vous propose: Je vous propose cet appartement en duplex rue de la cité à deux pas de la cathédrale.
Il se compose d'une grande pièce à vivre , avec une cuisine surélevée équipée et aménagée .
A l'étage , vous trouverez 2 grandes chambres , une salle de bains.
Possibilité en bas de recréer une pièce , chambre ou bureau en vue de ce bel espace de vie.
Je reste à votre écoute et disposition pour y effectuer votre visite.
Taxe foncière 1673 €.
Alors a bientôt !!!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/01/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1668465 - Réf Superimmo : ANVXXL5ZX
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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Historique des prix
17 avril 2025

Baisse de 8,6%

169 000 €
6 janvier 2025
185 000 €
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