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Vente appartement 420 000 €
105,56 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31000)

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  • 3 979 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BRIENNE IMMOBILIER

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Description

COMPANS - AMIDONNIERS / T4 Duplex de 108 m² au sol
Appartement Duplex aux 2? et 3? étage d'une copropriété à taille humaine et sécurisée.
Magnifique pièce de vie de 50m² lumineuse bénéficiant d'une double exposition (sud-ouest), et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et avec un cuisine entièrement équipée et meublée. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant se trouve également au niveau de la pièce de vie.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres (une pouvant servir de bureau ou dressing), une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale de 14,44 m² avec sa propre salle d'eau de 4,45 m².
Exposition Sud/Ouest – Menuiseries double vitrage, volets roulants (possibilité de les motoriser), chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude au gaz. L'appartement est aussi équipé de VMC, de la fibre et de multiples rangements.
Commerces, centre-ville et toutes commodités à proximité.Transports : Métro Compans-Caffarelli (ligne B) à 8 min à pied / Bus lignes 1, 14, 45, 63.
Taxe foncière : 1660€ / Charges de copropriété budget prévisionnel : 1.548€/an
Honoraires : 16 154 € TTC - Prix de vente net vendeur : 403 846 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 2646-BRIENNE - Réf Superimmo : ANVX101LQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105,56 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcInterphone
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 168 € / an
Maximum : 1 581 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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