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Vente appartement 395 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sucy-en-Brie (94370)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sucy-en-Brie (94370)
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- 3 762 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Richard POISSON vous propose: Situé dans une résidence calme et sécurisée sur la commune de Sucy-en-Brie, à seulement quelques minutes à pied de toutes commodités, cet appartement en duplex de type F5 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
En excellent état, il se compose au RDC d’une entrée accueillante, de deux chambres, d’une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec un accès balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. Et en plus, une place de parking en sous-sol et une cave.
Cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son très bon état général : aucun travaux à prévoir à l’intérieur comme dans la copropriété. En effet, les travaux de réfection totale des bâtiments et le ravalement de façade ont été votés et entièrement réglés. De plus, il bénéficie d’un beau DPE classé C, gage de confort et d’économies d’énergie.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1853204 - Réf Superimmo : ANVXZXSZQ
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 762 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Interphone | Copropriété de 335 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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