Vente appartement 299 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sciez (74140)

Situé dans la commune prisée de Sciez, cet appartement de type 3 en duplex, au dernier étage d'une résidence calme, offre un cadre de vie agréable et lumineux. D'une surface d'environ 51 m² au rez-de-chaussée, l'espace de vie est généreux et ouvert, avec une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle. Elle s'ouvre directement sur un balcon terrasse, parfait pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. Un dégagement, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie-cellier ajoutent à la fonctionnalité de cet étage. A l'étage, la mezzanine offre un bel espace supplémentaire, qui peut être aménagé en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Les deux chambres, également lumineuses, vous garantissent un confort optimal, tandis que la salle de bains, avec WC, est idéale pour les moments de détente. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Travaux et rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet appartement à votre goût. Points forts : - Dernier étage, offrant une vue dégagée et une atmosphère calme et intimiste. - Balcon terrasse accessible depuis la pièce de vie pour profiter des beaux jours. - Espace généreux avec un agencement bien pensé et une grande luminosité. - Situé dans un secteur agréable, proche des commodités, commerces et transports. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien à personnaliser selon leurs envies tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1831 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 831 € / an	Taxe foncière : 987 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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SWEET HOME LEMAN DOUVAINE

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