Vente appartement 595 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sausset-les-Pins (13960)

iad France - Svetlana Loubet vous propose: Appartement T3 d’exception à Sausset-les-Pins — 105 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, disposant d’une terrasse de 12 m², d’un balcon, d’un garage et d’une cave, à seulement 200 m de la mer.
Vivez au rythme de la mer dans cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé au cOEur de Sausset-les-Pins, charmante station balnéaire de la Côte Bleue.
À seulement 200 m de la plage, 200 m de la gare SNCF (liaison directe vers Marseille) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les personnes retraitées ou à la recherche de calme et de confort au bord de la mer.
Un intérieur lumineux et généreux
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce T3 traversant bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et d’un environnement paisible.
Double séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec vue mer
Balcon de 8 m² exposé sur cour, avec cellier attenant
Cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, avec accès direct au balcon
Deux grandes chambres bien agencées
Salle de bain complète, avec baignoire et douche à l’italienne donnant sur le balcon
Entrée de 9 m² avec placard intégré, distribuant harmonieusement toutes les pièces
Confort et prestations modernes:
Climatisation réversible + radiateurs électriques
Double vitrage, volets roulants et store électriques
Fibre optique, digicode et interphone
Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
Annexes et atouts supplémentaires:
Garage privatif fermé
Cave pour rangement ou stockage complémentaire
Un bien rare sur le marché, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à deux pas de la mer et des commodités.
Un bien rare, idéal pour des personnes retraitées souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre à Sausset-les-Pins.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.33€ par mois (soit 3124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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