Vente appartement 377 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sales (74150)

Sur la commune de SALES, dans une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce beau duplex T5 offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine ouvert sur le séjour.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin privatif de 55 m², idéals pour vos moments de détente.
Le stationnement est prévu grâce à un vaste parking de copropriété.
Un bien rare, alliant confort moderne, qualité et environnement paisible.
Je suis à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 308607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.
Prix du bien : 377 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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CHRISTELLE SCHLATER - BSK IMMOBILIER

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