Vente appartement 160 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vallier (26240)

A découvrir sans tarder chez Saint-André Immobilier, appartement de belle facture situé à deux minutes des commodités.
Il se compose d'un hall, de deux pièces de vie disposant chacune d'un balcon, avec une grande luminosité (cuisine 18 m² et séjour 23 m²), d'une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et d'une seconde chambre de 17 m².
Une salle de bains et des toilettes individuelles complètent l'habitation.
De nombreuses dépendances s'associent à cet appartement : deux caves, et un local en sous-sol ; un atelier et un place de stationnement couverte.
Une résidence sécurisée qui saura vous séduire avec son parc commun de 2 500 m², et son parking collectif.
La toiture est en bon état, les menuiseries sont en PVC, les volets roulants sont électriques, le système de chauffage est collectif par pompe à chaleur. Isolation par l'extérieur en partie.
Classe énergie C 138/A 4.
Copropriété de 21 lots dont 5 logements : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les charges sont de 1 700 € à l'année comprenant 1 100 € pour le chauffage et l'eau, 600 € pour l'entretien des parties communes et espace vert.
Pour plus de détails, contactez Myriam, votre conseillère de secteur, en toute exclusivité au o6 86 26 87 84.
Honoraires charge vendeurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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SAINT ANDRE IMMOBILIER

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