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Description

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente ce grand F4/5 de 105m2 situé rue des Ursulines à quelques pas des transports et des commerces. Au sein d'un immeuble des années 60, au 5e étage sur 8, cet appartement familial se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et sur un séjour / salle à manger de plus de 30m2 avec de grandes baies vitrées. Un toilette avec buanderie complète cet espace jour.
Côté nuit, 3 chambres de plus de 13m2 dont une avec un grand dressing de 3m2, deux salles d'eau dont une avec toilette et de nombreux placards dans le couloir.
Une place de parking et une cave font partie des lots vendus avec le bien.
Copropriété bien entretenue avec gardien, garage à vélo.
Proximité immédiate avec les commerces, écoles, collèges et lycée (privé et public), Métro Ligne 13, RER D et Ligne H (Saint Denis) à moins de 10min à pied.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DCVAP30000309 - Réf Superimmo : ANVXZWFPA
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 952 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 1966Séjour de 32 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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