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Vente appartement 275 000 €
105,97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rosheim (67560)
105,97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rosheim (67560)
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- 2 595 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique duplex 4 pièces – Rosheim
Idéalement situé à Rosheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce superbe duplex de 106 m² habitables (128 m² au sol). Entièrement rénové en 2020 et niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements seulement, il se compose de la façon suivante:
Dès l'entrée, le volume du séjour séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de vie totalise près de 40 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Le même niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau moderne, une débarras et des toilettes séparées.
À l'étage, une grande mezzanine ouverte à aménager selon vos envies (coin lecture, bureau, etc.) dessert une grande chambre en enfilade avec son espace dressing.
Une place de stationnement privative dans la cour et une grande cave complète ce bien.
Ce qu'on aime ?
- L'esprit loft, le plafond cathédrale, les ouvertures bref le côté charme!
- Des rénovations récentes et de faibles charges.
- 3 chambres et l'immense mezzanine en bonus!
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises.
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : VA6557-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXZQNJM
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 595 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105,97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée | Interphone |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
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